Realizačný projekt
Výkresová dokumentácia vrátane elektroinštalácie a vody, výkaz výmer a detaily, ktoré remeselníkom povedia presne, čo majú urobiť.
Realizačný projekt je to, čo drží v ruke človek na stavbe. Obsahuje búracie a nové konštrukcie, rozvody elektroinštalácie a vody, kladačské plány, výkaz výmer a detaily miest, kde sa dve remeslá stretávajú.
Práve tam vznikajú doplatky: zásuvka za skrinkou, odpad vyvedený o pol metra vedľa, obklad, ktorý sa nikde nepoloží celý. Ak to nie je nakreslené, rozhodne o tom remeselník — väčšinou bez informácie, čo na tom mieste má stáť.
Projekt zároveň umožňuje porovnať cenové ponuky. Keď všetci počítajú z rovnakého výkazu, ich ceny sa dajú postaviť vedľa seba.
- 01
Stavebné úpravy
Búracie a nové konštrukcie so zakótovaním, aby bolo jasné, čo sa mení a v akom rozsahu.
- 02
Elektroinštalácia a voda
Poloha zásuviek, vypínačov, svietidiel a vývodov vody podľa toho, čo na danom mieste bude stáť.
- 03
Kladačské plány a detaily
Ako sa kladie dlažba a obklad a ako sa riešia prechody a hrany — miesta, kde sa najčastejšie improvizuje.
- 04
Výkaz výmer
Podklad na porovnateľné cenové ponuky a na kontrolu toho, čo sa fakturuje.
Potrebujem realizačný projekt, keď mám návrh?
Ak rekonštruujete, spravidla áno. Návrh hovorí, ako to má vyzerať; realizačný projekt hovorí, ako to postaviť, a obsahuje údaje, ktoré v návrhu nie sú a ani nemajú byť.
Robíte aj dozor na stavbe?
Vieme sa dohodnúť na kontrolných obhliadkach v kľúčových fázach. Rozsah je vždy súčasťou ponuky, nie predpoklad.
Vieme podľa neho vyberať dodávateľa?
Áno, o to ide. Výkaz výmer robí ponuky porovnateľnými a obmedzuje neskoršie doplatky za veci, ktoré v nich neboli.
Może Cię zainteresować